Czym jest Home Staging?

Wydawać by się mogło, że istnieją swego rodzaju „pewniaki”, czyli nieruchomości, które zawsze znajdą nabywcę/najemcę. Wystarczy imponujący metraż, korzystna lokalizacja, niewysoka cena. Okazuje się jednak, że czasem to nie działa w ten sposób, a lokal pomimo zainteresowania nie zostaje sprzedany czy wynajęty przez lata. Niektórzy właściciele umieszczają ogłoszenia na wszystkich możliwych portalach internetowych, wieszają informacje na tablicach, słupach i drzewach albo korzystają z usług agencji, które robią dokładnie to samo, ale za duże pieniądze. Ci bardziej odważni i mniej skąpi szukają sprytniejszych rozwiązań i proszą o pomoc home stagera. 

źródło zdjęcia http://go2guysinc.com/2016/11/27/use-professional-home-staging/

Dla kogo usługa Home Staging`u?

Home staging to stosunkowo nowa usługa na polskim rynku nieruchomości polegająca na przygotowaniu nieruchomości do szybkiej sprzedaży lub wynajmu poprzez odnowienie wnętrz, nadanie im bardziej uniwersalnego charakteru oraz zapewnienie korzystnej prezentacji fotograficznej. Ta stosowana od wielu lat w USA technika marketingowa ma pomóc szczególnie tym, którzy pomimo obniżania ceny nie mogą znaleźć nabywcy na dom czy mieszkanie. Home stager jako osoba niezwiązana emocjonalnie z danym miejscem jest w stanie bez sentymentów ocenić wady i zalety danych przestrzeni, a także zaproponować ich metamorfozę, aby owe zalety uwypuklić, a wady wyeliminować albo sprytnie zatuszować. 

Jednym z filarów home stagingu jest bowiem działanie mające na celu wykreowanie dobrego pierwszego wrażenia u potencjalnego nabywcy. Profesjonalny doradca podpowie nam co zrobić, żeby nasza oferta była bardziej zachęcając i urzekała „od pierwszego wejrzenia”. Stosuje się więc dwa podstawowe zabiegi- metamorfozę wnętrz oraz wdrożenie działań marketingowych. 

źródło zdjęcia: https://www.realtor.com/advice/sell/budget-friendly-staging-tips/

Zarówno lifting wnętrz jak i odpowiednie ich sfotografowanie przekładają się na wzrost zainteresowania kupnem lub wynajmem danego mieszkania czy domu. Jako właściciele często nie dostrzegamy, że wystarczy wysprzątać mieszkanie i usunąć wszelkie niepotrzebne, podniszczone, czy też stare i niezbyt pasujące do reszty meble i przedmioty, aby osiągnąć zamierzony efekt WOW. 

Zacząć należy oczywiście od najbardziej prozaicznych kwestii, czyli porządków. Następnym krokiem jest wizualne powiększenie przestrzeni. Efekt ten osiągniemy poprzez dobór jasnych kolorów, odpowiednie oświetlenie, wyeliminowanie nadmiaru mebli. Kiedy przeprowadzimy taki lifting mieszkania, pozostaje już tylko korzystnie sfotografować dopracowany w każdym szczególe wystrój, nie zapominając o podkreślaniu detali o kluczowym znaczeniu. Prezentowane przestrzenie powinny sprawiać wrażenie dużych, jasnych, wygodnych, a zarazem funkcjonalnych. Tego rodzaju marketing określany jest filarem usługi home staging. 

źródło zdjęcia: https://fitsmallbusiness.com/home-staging-tips/

Skorzystanie z usługi home staging to inwestycja, która naprawdę szybko się zwróci, taki jest bowiem jej cel (żaden home stager nie ma interesu w tym, żeby nie sprzedać mieszkania jak najszybciej). Co więcej, dzięki pomocy specjalisty możemy uzyskać wyższą cenę zakupu lub najmu niż ta, którą założyliśmy na samym początku.